Finanziamento per terreni agricoli
Ottieni una pre-valutazione rapida per acquistare il tuo terreno agricolo.
Invece di perdere settimane tra preventivi e “forse”, ti diciamo subito se l’operazione è fattibile, quanta parte può essere finanziata e quali garanzie servono. Settore Crediti ti segue dall’inizio alla delibera, passo dopo passo.
Casi tipici: mutuo per acquisto terreni agricoli
Richiedi una Consulenza Personalizzata
Compila il modulo ti chiamiamo in 24h per una fattibilità gratuita e senza impegno al telefono
Servizio disponibile per province di: Milano, Bergamo, Brescia, Pavia, Alessandria, Novara e Genova
Oppure Chiama ora il 3393903431
Ti risponderà un nostro consulente per una fattiblità gratuita e senza impegno
Perché scegliere Settore Crediti per i mutui di acquisto di terreni agricoli
Esperienza sul credito “non standard”
Sui terreni agricoli contano perizia, destinazione d’uso e garanzie: ti guidiamo con una logica chiara, senza tentativi.
Consulenza su misura per l’acquisto del terreno
Valutiamo il tuo profilo l’operazione e l’obiettivo reale (ampliamento, avvio, investimento). Poi impostiamo la struttura più sostenibile: percentuale finanziabile, durata, garanzie e documenti essenziali.
Un broker ti segue dall’inizio alla delibera
Ti seguiamo in tutto l’iter: pre-valutazione, raccolta documenti (CDU, visure, preliminare), gestione perizia e dialogo con gli istituti. Così riduci i tempi e aumenti le probabilità di approvazione.
Domande frequenti sui mutui per terreni agricoli
Qui trovi le risposte alle domande che riceviamo più spesso prima di avviare una pratica per l’acquisto di terreni agricoli.
Chi può richiedere un mutuo per acquistare un terreno agricolo?uali tipi di aziende possono richiedere un finanziamento?
Possono richiederlo imprese agricole e società, ma anche privati in alcuni casi. La differenza la fanno reddito/solidità, finalità e garanzie disponibili. Se sei Coltivatore Diretto o IAP di solito l’operazione è più “leggibile” per la banca, ma non è l’unico scenario possibile.
Quanto può finanziare la banca sull’acquisto di un terreno agricolo?
Dipende soprattutto da perizia e garanzie. Sui terreni agricoli la percentuale finanziabile è spesso più prudente rispetto alla casa: anticipo e struttura dell’operazione contano molto. La pre-valutazione serve proprio a stimare un range realistico prima di muoversi.
Conta di più il prezzo d’acquisto o il valore di perizia?
In banca conta il valore peritale e la liquidabilità del bene. Se il prezzo richiesto è “alto” rispetto ai valori di zona, la pratica tende a irrigidirsi perché la banca ragiona sulla garanzia reale.
Il terreno agricolo può essere dato in ipoteca?
Sì, ma l’ipoteca sul terreno agricolo viene valutata con criteri diversi rispetto a un’abitazione. Per questo spesso si ragiona anche su garanzie integrative (ad esempio ulteriori immobili, liquidità, solidità economica dell’impresa).
Quali documenti servono per una prima valutazione veloce?
Di solito bastano: dati del terreno (Comune/foglio/particella o visura), prezzo richiesto o preliminare, destinazione urbanistica (CDU se disponibile), e la tua situazione economica (bilanci/Unico, esposizioni in corso). Con questi elementi ti diciamo subito se la strada è sensata.
In quanto tempo posso sapere se l’operazione è fattibile?
Con i dati minimi possiamo dare una prima risposta indicativa in 24/48 ore. Poi, per passare alla fase operativa, servono documenti completi e la gestione della perizia: tempi e step vengono impostati in modo chiaro fin dall’inizio.
Le Opinioni dei Nostri Clienti Contano
Ogni storia è diversa, ma il risultato è sempre lo stesso: fiducia, trasparenza e soddisfazione.
Trasparenza su tassi e costi: come valutare un mutuo per terreni agricoli
Quando si parla di mutuo per l’acquisto di terreni agricoli, la domanda giusta non è solo “che tasso mi fanno?”, ma “questa struttura è sostenibile e coerente con la banca che sto andando a coinvolgere?”.
Su terreni agricoli la valutazione è spesso più prudente rispetto a un immobile residenziale: conta il valore di perizia, la liquidabilità del bene, la destinazione d’uso e la solidità del richiedente. Per questo è importante leggere l’offerta nel suo insieme: tasso (fisso/variabile), durata, costi accessori (istruttoria, perizia, assicurazioni se previste), eventuali spese notarili legate all’ipoteca e soprattutto l’impatto della rata sui flussi dell’azienda.
Un altro punto critico è evitare l’illusione del “tasso di vetrina”: spesso il numero che sembra più basso non racconta tutto, perché condizioni e spread possono cambiare in base al profilo, alle garanzie e al tipo di operazione. Il metodo più intelligente è confrontare proposte diverse con la stessa base di calcolo e, quando possibile, ancorarsi a fonti istituzionali per capire il contesto dei tassi e degli indicatori di mercato. Riferimenti ufficiali sui tassi e indicatori (Banca d’Italia).
Vuoi andare oltre l’acquisto del terreno? Scopri l’hub Finanziamenti Aziendali
Nella pratica, l’acquisto di un terreno agricolo raramente è “solo un acquisto”. Spesso è l’inizio o l’espansione di un progetto più ampio: aumentare la superficie coltivabile, integrare un nuovo appezzamento nel ciclo produttivo, avviare un impianto (vigneto, frutteto, uliveto), realizzare strutture funzionali (recinzioni, irrigazione, serre) o semplicemente migliorare l’efficienza dell’azienda con attrezzature e mezzi.
In questi casi la soluzione migliore non è sempre un unico mutuo “monolitico”, ma una combinazione sensata di strumenti: una parte ipotecaria, eventuali linee chirografarie, leasing strumentale, o interventi agevolati quando ci sono i requisiti.
Per questo abbiamo la pagine principale dei mutui aziendali raccoglie le principali tipologie di finanziamento per le imprese: investimenti in macchinari e impianti, liquidità, consolidamento debiti, leasing, operazioni con garanzie pubbliche e altre linee dedicate. Se il tuo progetto non si ferma al terreno, ti conviene partire da lì: ti aiuta a inquadrare subito la strada più efficiente e a non perdere tempo su soluzioni non adatte al tuo caso. Vai alla pagina Finanziamenti Aziendali (rimanda all’hub principale).